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买房如何选择贷款金额和年限?

买房子的人越来越多,买房费用的偿还方式也越来越多,从之前的全款买房到现在的分期贷款买房,在一定程度上减轻了买房者的资金的压力,更加高效的利用资金,那么,买房如何选择贷款金额和年限?