现在一提到买房，大家自然条件反应就是好厉害，有本事，特别是在一线城市，买房子的钱不是小数目，所以买房子是需要慎重再慎重的，那么，买新房需要考虑哪些因素？需要注意哪些事项？

1、地理位置：

地理位置直接关系到后面出行的的便利性、周边设备的完善、房地产市场未来发展的潜力、效益等。如果买房子忽略地理位置，交通不便，周边配套不完善等，可能会影响未来的居住便利性。

2、配套设施：

周边是否有市场、医院、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施，直接影响生活的便利性。例如，星期六去菜市场买小菜，或想吃一碗面条，坐很远的车，很不方便。

3、公寓容量：有些户型浪费的面积太大，不能合理利用空间。有些弧形设计不合理，干扰，隐私没有保障。有些弧形有暗房或方向不好，照明通风条件不好。弧形的好坏直接影响住宅舒适性的高低。

4、采光条件：

很多人认为采光不好，可以通过装饰、电灯照明等解决。但是，如果房子的采光不好，就会变暗，容易潮湿，容易产生细菌，晾晒各种衣服被褥也不方便，长期住在昏暗的地方对身体造成一定的影响。此外，自然光和电灯照明显然会给人不同的感觉，灯光永远替代不了自然的光照。

5、物业服务：

很多人买房子的时候不重视物业服务。但事实上，在买房子的时候，房子以后是要和我们生活一辈子的，物业公司是跟着我们一起的，是最亲密的生活管家，好的物业公司或者优质的服务可以让业主住的更加的舒适放心安心。

买房的误区有哪些？

1.将所有的钱用于首期付款：

买房子并不是件容易的事。一旦有了买房的目标，买房所需的资金也是一个重要问题。首付对于资金充裕的人来说都不是件事，但对于比较打工一族，勉强能支付得起，没有多余的剩余的普通家庭来说压力还是比较大的，大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候，应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。

1. 借名买房：

在一些限购限贷的城市，要买房需要用购房资格才能购买，暂时没有资格买房子，有的人投机取巧，以别人的名义买房子，产权登记的名字也是别人的名字。以别人的名字买房子有很多危险。房地产不是自己的名字。登记者将房子用作担保或出售，会引起很多问题和矛盾。别人以自己的名义登记房子，会影响自己购买房子的资格或信用记录。所以以名义买房子的时候要慎重。

2. 贪图便宜，购买产权有问题的房子：

在房价日益飞涨的今天，买一栋房子并不容易。大家都想买价钱性能比较高的房子，所以贪图利益很容易。买便宜的房子必须慎重。要弄清房价便宜的原因，不要贪图房子的产权是否归属，是否有担保，是否有质量问题，周边是否安全，是否有小利益。

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”内容的相关介绍，希望大家在买房的时候，综合考量一下，自己自身的情况和预算，地理位置的选择等方方面面，买一个满意的房子。

买新房需要考虑哪些因素？需要注意哪些事项？买房的误区有哪些？