商办问答

办公室租赁需要注意哪些细节问题?

2020-05-21

办公室租赁

热心网友 热心网友
2020-05-20

回答: 办公室租赁需要注意细节有以下几个: 1、确定整体预算,包含租金、管理费、发票税、公摊费用等。 2、了解具体地理位置和周围配套情况。 3、了解租金、实际面积:租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。房产面积,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。 4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、停车费收费方式,网络宽带的问题。

热心网友 热心网友
2020-05-20

回答: 办公室租赁需要注意哪些细节有以下三点: 1、首先要查看合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 2、接着审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的写字楼办公室; 3、房东或者业主是否具备房屋产权证明、房屋租赁许可证、租赁合同也要进行租赁登记方可生效。