热心网友

2020-06-18

回答:如果首付款和定金交了，而房贷却办不下来，首先购房者在买房前要先查询一下自身的条件是否满足贷款条件，例如个人征信等，如果不是因为自己的问题，房贷办不下来，那么就要查询一下是否是开发商的问题了，如果是开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行是不会批贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

热心网友

2020-06-18

回答:房贷办不下来的话，首付款可以拿回来。至于定金，购房者想要拿回的话，这个主要取决于购房者跟中介或者开发商签订的协议，因此建议大家在签订买房相关协议合同的时候，一定要仔细看好各项规定，特别是在贷款不通过之后定金怎么退这个问题上，一定要跟中介事先约定好，并在合同里面体现出来，这样可以避免不必要的麻烦。