热心网友

2020-06-23

回答:房产赠与流程主要有以下几个步骤：
1、签署确认书，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、收费情况：在签订委托书时可能会收齐工本杂费，其中包括测绘费、公证费、查册费还有评估费这些。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
3、缴纳税费：到房管局办理赠与登记手续，工作人员会对该赠与的物业进行重新评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％。印花税为房管局评估价的0.5％。房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元），以上三项一般都由受赠人支付。
4、最后就是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税。