热心网友

2020-07-13

回答:贷款买房是拿房屋产权抵押的。而办理的抵押是他项权利证，如果有贷款，房产证上面会有一个章显示此房屋有抵押，结清时银行会给你一个结清证明，和他项权利证，这时可以去房管局注销，然后解除抵押，这样房屋产权就全部属于你了。

热心网友

2020-07-13

回答:在银行贷款买房，实际上指的就是将自己的房产进行抵押，房屋涉及贷款，所以需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。