商办问答

租赁写字楼办公室需要注意哪些事项?

2021-04-27

热心网友 热心网友
2021-04-27

回答:1、企业与业主签署办公楼租赁条约时,除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。
2、办公室装修消防验收经由过程的光阴。
3、押金付款方法及押金退还条目。
4、对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。
5、退租后的交房状态:近况交房照样规复原状。

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2021-04-27

回答:1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明等。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式。
3、注意约定免租期:办公室的交付是毛坯或者简单装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
4、租赁期的递增,一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%。
5、租赁合同需签两份,一份写清楚租金、年限双方盖章签字。另一份是详细的补充协议。
6、定金交付使用,一般情况下,房东业主需要租户交付一定数额的定金,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。