商办问答

2021年深圳写字楼租赁市场怎样?

2021-04-27 16:49:20

热心网友 热心网友
2021-04-27

回答:根据第一太平戴维斯发布的《2021年第一季度深圳房地产市场回顾与展望》报告显示,2021年第一季度,深圳写字楼供应基本正常,需求重新回归正轨。全市迎来6个项目入市,合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。其中,南山区占新增供应量的74.1%。全市甲级写字楼市场总存量环比扩容4.9%,至871.2万平方米。整体来说市场比较乐观。

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2021-04-27

回答:虽然国内疫情得到有效控制,但市场回暖仍需一定的时间。多家机构数据显示,今年二季度,全国各大一线城市的写字楼供应恢复正常,其中北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在去年疫情的冲击下,租金相对来说最稳定,没有大起大落的增长和下降。深圳写字楼租赁市场压力值依然最高,写字楼空置率已超过25%,位居一线城市榜首。

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2021-04-27

回答:疫情对深圳甲级写字楼市场的负面影响已逐逐渐降低,但房产市场竞争依然激烈,全市租金将维持下行趋势,但于未来3-6个月内预计降幅有限,趋向平稳。