热心网友

2022-03-09

回答:所谓商品房“公摊面积”，其实是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积、如今、无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积、公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。

热心网友

2022-03-09

回答:公摊面积即公摊建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。其中包括，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

热心网友

2022-03-09

回答:对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
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