问答

深圳厂房租赁价格因地段、厂房面积、厂房等级等因素而异。以罗湖、福田、南山等繁华地段为例,普通标准车间的租金在每平方米每月30元至50元之间,高档工业园区的租金则可达每平方米每月60元至100元。

2023-04-04

您好,下面提供相关产品价格信息给您供您参考   铁之源铁艺实木北欧长桌会议桌办公家具多人办公桌员工简约工作台售价1400.00元   佐必林进口北美黑胡桃圆角书桌实木办公桌简约时尚电脑桌售价5980.00元   中式仿古家具书桌实木电脑桌办公桌榆木厂家直销明清古典售价1950.00元   实木家具香樟木电脑桌简约现代书桌带书架办公桌售价3199.00元   现代中式实木电脑桌办公室电脑写字台简约书桌办公桌售价1488.00元   以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

2022-08-05

开通商办网端口,商业,办公板块才可发布,在标题,描述等等突出联合办公字眼

2022-08-04

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2022-08-01

预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算:
写字楼投资价值估算一大公式:
租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。
写字楼投资价值估算二大公式:8—10年收回投资
投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金乘数适用范围更广,还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投资回收年数=(首期房款 期房时间内的按揭款)/(月租金-按揭月供款)房产购买价,那该物业价值已高估。

2022-07-13

一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级
三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不清晰各个评定方法,从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是最高级别
“甲级写字楼”www.conran.com.cn 是一种通行叫法,是外资发展商开发涉外写字楼过程中,逐步引进并流行起来的词汇,将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,就中国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。

2022-07-13

1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
2、分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、陌生的环境去租房,最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

2022-07-13

好的商铺升值是比较快的。
商铺比较好出租,写字楼空着的很多的。
写字楼要操心的地方太多了。而且从长期的角度来看,商铺的持续回报期更长点吧。
就短期而言,个人更倾向于投资商铺,因为商铺的收益更快。如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素,很有可能造成投资的写字楼没法转手,导致资金流通受阻。
写字楼还是会比较稳定的。
看发展潜力,写字楼和商铺,物业很重要,还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高,开发商对物业的定位较准,管理也好。但好的商铺,升值快,包括租金和物业自身的升值。

2022-07-13

就是该写字楼符合工商行政管理法规定的企业登记注册的要求,在那里租用办公室,可以凭租赁合同去工商局注册或更改企业的办公地址等。

2022-07-12

写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。
以下为英文描述:
Leasing take-up = space newly leased expanded leasing space - space withdrawn from rental market; sales take-up refers to the space newly sold; overall take-up equals to the sum of the leasing and sales take-up.

2022-07-12

有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。

2022-07-12

写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。
一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准
二、公用设备管理服务内容及服务质量标准
三、公用设施管理服务内容及服务质量标准
四、绿化服务管理内容及服务质量标准
五、环境卫生管理服务内容及服务质量标准
六、秩序维护管理服务内容及服务质量标准
七、停车场及车辆停放管理
八、消防配套管理服务内容及服务质量标准

2022-07-12

5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O
5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、Own(独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)。

2022-07-12

需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。

2022-07-12

"其他写字楼中介公司我不知道,但是广汇公司是有以下7项服务的!
1、专业咨询 为客户提供适合的解决方案
2、专车接送 让你看楼更轻松,更便捷
3、协同谈判 为您争取最优惠的租赁条件
4、财务分析 帮您对财务数据分析,测算
5、装修设计 免费提供设计方案做参考
6、交房验收 陪同客户实地交房验收
7、售后服务 免费提供续扩租服务"

2022-07-12