问答

回答: 老家有贷款记录的话,在深圳买房首付五成,要是贷款还没还完的话,在深圳买房首付就要六成

2021-05-08

回答: 子女买房父母是可以帮忙还贷的,是可以作为共同还贷人的;但是在签订买房合同的时候父母的名字必须体现在购房合同上,以共同还款人的形式存在,在与银行签署贷款合同的时候,也需要体现,这样就可以作为共同还款人共同还款的

回答: 根据深圳买房的最新政策,深圳购房资格是深圳户口需要缴纳三年社保,非深圳户口的需要缴纳五年社保,有贷款记录的,首套房需要支付五成的首付。

回答: 深圳买住宅类新房首付3成,二套房首付需要7成,而公寓首付需要5成。

回答: 卖掉之前买的住宅,名下无房产,重新买房算首套房。

回答: 1、办理房产转按揭 “转按揭”指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 2、用买方房款还贷 如果买方有足够的资金支付首付款,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。买方需要承担较大的经济压力,并且如果遇到黑中介或者不良卖家,很有可能面临损失,因此要谨慎而行。

按揭

2020-07-15

回答: 已经有贷款记录了,不管在哪个地方,不管有没有还清,在深圳买房的话都是需要五成。

回答: 在银行贷款买房,实际上指的就是将自己的房产进行抵押,房屋涉及贷款,所以需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。

回答: 1、首先需要满足住房贷款条件,没有违法或者不良记录。 2、提交贷款资料,借款人还款能力证明;已经支付全部或部分首期购房款的证明;居民身份证件、户口本;借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 3、资料审核通过,签订合同,发放贷款,一次或分次划入售房存款账户。

回答: 因为您在老家汕头有一套按揭的房产贷款,根据深圳这边的限购政策,在深圳是首套的话,首付需要5成。但是如果在深圳以家庭为单位第二套房的话,首付需要7成。

回答: 现在的商业贷款首付三成政策参考: 深户家庭在深无房征信无贷款记录,首付不低于30%,即三成; 单身或离异满两年在深无房征信无贷款记录,首付不低于30%,即三成; 离异两年内征信无房贷记录,婚前家庭在深无房,则首付不低于30%,即三成; 根据您的情况,是可以首付三成的。

回答: 如果是家庭名下在深圳没有房,有贷款记录的话首付5成,如果家庭名下有一套房,二套首付要7成。

回答: 认房不认贷,就是看购房者目前有没有房产,如果有房再买就是二套。如果名下没有房子,没有就是首套,不论房子是否卖出了,以前是否贷过款。 认贷不认房,就是看有无贷款买房记录,有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录,以前是全款买房的再买也是首套,不看购房者买了几套房。

回答: 如果首付款和定金交了,而房贷却办不下来,首先购房者在买房前要先查询一下自身的条件是否满足贷款条件,例如个人征信等,如果不是因为自己的问题,房贷办不下来,那么就要查询一下是否是开发商的问题了,如果是开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行是不会批贷的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

回答: 购买房子时,一般会有贷款的年限,贷款买房的话一般每个月会有一定的还款的额度,贷款买房可以提前偿还贷款。 提前偿还主要分为两钟,一种是部分偿还,一种是全部提前偿还 “全部提前”的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。 可能会涉及到相关利息问题:按我国《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整,提前归还的部分不再计利息,所欠余额的利息不予调整,仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定,提前还贷要按一定比例收违约金,但对个人贷款除外,暂不收取。