回答: 主要就是时间方面的不同，商业贷款1-3周放款，纯公积金贷款放款比较慢，3个月左右，组合贷一般要半年甚至更久。

回答: 深圳户口，两次商业贷款记录，已还请贷款，现有一套77平米。现在再购买新房100平米一套，办理贷款只需要提供相应的资料，如身份证、户口本、首付款转账记录、银行流水、收入证明等，等待申请结果就可以了。

回答: 目前深圳的公积金贷款办法是，家庭为单位购买住宅房产，无论一手或二手，只能贷账户余额的14倍，家庭最高可贷款90万。如果您没有使用过公积金贷款的话可以贷一次。具体能贷几成要看您买的物业评估价格，或售价来算。

回答: 深户单身名下已经有房了，您不能再购买第二套新房住宅了，因为深圳的限购政策规定深户以个人为单位只能限购一套住宅产品，不能购买两套住宅产品，所以您没有名额购买住宅，只能购买公寓等商业类产品，而此类产品不限购是不需要名额的，但是不能用公积金贷款，只能用商业贷款，手续都不麻烦，只要您资质审核通过即可

回答: 深圳本地户口，未婚，买首套房并且90平米以下，可以享受契税只要一个点的政策，需要满足三个条件，第一，深圳本地户口，第二购买的是首套房，第三年满18周岁。

回答: 公积金贷款和商业贷款区别如下：第一公积金贷款的利率会比商业贷款的利率低；第二就是贷款的对象不同，公积金贷款针对的有良好信用能力并且还需要缴存公积金的在职员工，还需要公积金账户有一定的余额，而商业贷款只要信用良好都可以办理

回答: 商业贷款是需要提供收入证明的；首先银行会对一个贷款资质进行审核，借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定的职业与收入，征信记录良好，这样银行才会觉得你是偿还月供的能力，所以银行才会审核放款，所以是需要月收入证明的

回答: 深圳目前的房贷政策首先针对深圳户籍（家庭、离异满两年以上、个人）在本市 无房，无贷款记录购房首付是三成，利率按首套计算的；贷款已经结清或一笔没有结清，首付是五成；深户家庭已经有一套住房，再购置一套是七成首付；针对非深户但是有名额购房的，无房无记录也是三成首付，有记录结清的情况是五成首付，第二套是没有购房资格的，无法购买的；商业贷款的利率年限针对住宅是30年，针对公寓等商业类产品是10年的

回答: 公积金贷款跟商业贷款流程有一些不同，首先就是公积金贷款会多一个公积金管理中心的初审，才是银行的面签，然后公积金贷款是先放款再做抵押登记办理，而商业贷款是先做抵押登记再放款，流程会有一些区别

回答: 商业贷款买房的条件就是借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，并且是具有稳定合法的职业与收入，还要有良好的征信记录，已经有了合法的购房合同，满足这些才能去申请商业贷款；需要交身份证、打印的月收入流水、购房合同、购房首付款的收据等