回答: 首先需要看违约责任，违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，按照合同约定； 若合同没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：1、如果支付定金一方违约，则定金不予返还； 2、如果收取定金一方违约，则双倍返还定金； 3、如果双方都有过错，则按照各自过错程度分担； 如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿； 如果违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

回答: 一般商品房买卖合同中有关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。

回答: 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若购房者和开发商签订商品房预售合同没有对开发商逾期交房的违约责任具体约定，在逾期交楼情况下，购房者可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并予以追偿。

回答: 租房违约金是按双方最初签订的租房合同中的规定为准的；一般来说违约金是按一个月的租金计算的，但是如果房东要求太高是可以去请求变更的，违约金不宜超过实际损失的30%，各个地区的租房约定都不一样，按实际情况为准

回答: 写字楼改租违约金很高具体应该怎么办，通常如果是合同租期还未到时间想要退租的话，合同条款中约定了违约金的，建议通过线下跟出租方进行沟通协商解决，例如通过小面积换大面积的方法进行沟通，尽量避免产生高额的违约金。

回答: 写字楼租赁合同两份违约金不一致.这样的合同是无效的，存在欺诈行为，正常都是合同一式两份，保障相互的利益

回答: 如果合同没有到期由于自己的个人原因不想租赁办公室了，这个肯定是自己的问题，这一定是要有违约金赔偿的，需要付给甲方一定的违约赔偿。

回答: 深圳写字楼租赁合同未到期，违约金正常都是客户交的保证金不会被退，而且造成出租方损失过多可能还要进行追究责任。

回答: 提前终止租赁合同一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。例外情形为:可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约。

回答: 写字楼租赁合同是一年，没满就不租了，违约金是根据当初签订的合同条款来的，规定赔偿多少就应该赔偿。