回答: 一般情况下都要提前和开发商协商，一般没有约定或法定事由退房,属于违约,需要按合同约定支付违约金后办理退房手续。

回答: 新房网签后想退房是非常麻烦的一件事，通常难以实现。 网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）； 2、变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）； 3、开发商与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）； 4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。 5、购房者因为办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）； 6、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）； 7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）； 8、法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。

回答: 首先需要看违约责任，违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，按照合同约定； 若合同没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：1、如果支付定金一方违约，则定金不予返还； 2、如果收取定金一方违约，则双倍返还定金； 3、如果双方都有过错，则按照各自过错程度分担； 如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿； 如果违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

回答: 一般商品房买卖合同中有关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。

回答: 已经签了租赁合同，不想租了，提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项 1、选择协商解除合同是最佳选择，最大程度地减少纠纷,避免纷争。 2、以非协商方式解除租房合同,应该提前咨询一下律师，听取律师的意见，必须要谨慎小心。 3、解除租房合同要以大公司的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

回答: 根据相关的法律规定，买新房交了首付是属于双方自愿的行为，在一定程度上是表达了你的个人意愿，定金是要不回来的，但是可以跟对方协商，看对方是否能同意退款或收违约金。

回答: 一般是要不回来的，给首付或定金的时候，一般要签字，如果要签约，签订名字后，后合同即生效，所以在签合同的时候建议谨慎签约，签约后要遵守合同约定，如果迫不得已要解约的，尽量跟对方协商，毕竟是自己不想买房，毁约，责任在你这边！

回答: 租办公室后中途退房拿回剩余租金：中途退房属于违约，如果合同中有对租办公室后中途退房有明确规定，要赔付多少违约金，就按合同中的规定执行。如果合同中没有规定中途退房房东有权没收租金，那么双方可以协商，退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉。

回答: 深圳写字楼租赁合同三年，住了两年现在不想租了，如果是多交的房租，一般是可以退的，但是押金一般退还不了，具体情况也可以按照合同里的违约情况来支付，另外如果不想租，可以让房东或者自己找下有没有合适的租客，跟房东约定好新的租客进来，然后退还自己的房租。

回答: 在深圳写字楼租赁，无论签了多久的合同，只要合同期限未到期。那么是不允许中途退房的。当然如果实在要中途退房，应该跟业主方进行协商处理。经过业主同意。