回答: 卖掉之前买的住宅，名下无房产，重新买房算首套房。

回答: 维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 契税：90平方以下1个点，90平方以上1.5个点。 房屋维修基金：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。 房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率。

回答: “首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 所以如果再买一套房不能算首套房了

回答: 首先要有深圳购房资格，深圳户口以个人为单位限购一套，如果已家庭为资格2套，非深户需连续5年不间断社保可购买一套。你这种情况在深圳购房算首套房。

回答: 在深圳购买的第一套房卖了，家庭名下在深圳没有住宅性质的房产，再次购买二手房，需要看您的贷款情况，没有贷款记录，没有未结清的贷款，首付3成。有贷款记录，则首付5成。

回答: 您在深圳首套购房，老家有贷款记录，在全国范围内没有两笔在还未结清的住房贷款前提下，首付的确是需要五成。

回答: 婚前买的房婚后名下有房交付时是需要算二套契税的，因为在缴纳契税时是会查询现名下有没有住宅

回答: 您买了套170.57的新房，是首套房，非深户，有买社保，您的房子需缴纳1.5%的契税，90平米以下的房子是缴纳1%的契税，90平米以上144平米以下的房子是缴纳1.5%的契税的

回答: 不行，目前深圳市购买住宅的限制条件是连续交满5年税保，两年不够。如果您想买的不是住宅是商务公寓的话则不在此列。可以直接购买。

回答: 国家政策是以家庭为单位名下限购两套房产，将名下的房产过户给母亲之后，如果儿子与母亲仍然在同一个户口本上，再买房的话，属于家庭单位名下的第二套，如果儿子独立立户，也就是跟母亲不在同一个户口本上的，再买房的话，就属于名下的首套房。