回答: 新房收房验房步骤如下： 一、进户门 1、首先需要看进户门是否有划痕、破损;接着检查门把手、锁具是否完好;门边裂缝;安装牢固;门竖向偏离中心等。 2、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰等情况，如果有的话要及时更换。

回答: 主要看房屋质量问题严重程度，如果严重影响正常居住使用，购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。 如果房屋受损程度较轻，不影响正常的使用，只能要求开发商在保修期内承担修复责任、如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复费用由开发商承担。

回答: 收房主要注意以下几个点： 1、检查所有插座 2、检查所有窗户 3、检查所有综合布线和线路是否通畅 4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5、检查每一个灯和开关 6、检查每一个水龙头 7、收房注意窗户合页，和水管 8、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》 以上几个事项要认真的检查，相关表格要查验，否则如果验收通过，后面有问题再提出来已经晚了，开发商和物业是不承认和赔偿的。

回答: 商品房交房的约定条件有: 1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气等配套设施的交付正常使用，否则，业主有权拒绝收房。 2、不符合交房条件如何应对，对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。 3、房合同约定的其它条件。

回答: 个人验房的步骤需要注意，第一查看墙面，是否存在空鼓与裂开的情况，第二，检查门窗是否划伤，关闭严实，雨天是否渗水，第三，查看下水管道的排水是否顺畅，第四地板是否有裂开和不平整，第五，水路和电路是否存在漏水漏电情况。逐步排查，一旦发现质量问题，及时反馈给开发商，要求修改。收房是购房者即将成为业主前的最后一个流程，开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程：按照要求，交楼应该具备三书一证一表，以及相关验收表格，验收意见表，然后业主对新房做综合验收，业主领取新房钥匙，签署相关文件，完成收房。

回答: 精装交房验房验房建议：1、水电及燃气是否可正常使用，2、墙面地板是否平整，3、洗手间的防水测试，卫浴是否可正常使用，4、厨房的橱柜、操作台、水龙头、五金件等是否牢靠能正常使用，5、门窗是否安装牢固，隔音隔热效果测试。

回答: 在开发商确认可以验房时，要提前做好准备，针对房子的墙壁，水电、防水、管道、地平、层高等质量问题仔细查验。第一点对房屋的墙面地面进行检验，查看平整度有没有存在空鼓的现象，第二点查看厨房卫生间是否存在渗水漏水的现象，以及排水是否顺畅，第三点针对门窗开启关闭是否平顺和严密性，第四点查看厨卫空间是否有防水问题，各个开关插座逐一检查，你看，因为一般的时候严格按照验收的表格来逐个检查，一旦发现质量问题，及时反馈开发商要求修改。

回答: 是需要先验房在收房的，因为需要先去检验房子是否符合合同上的交房，并且要查看是否出现了约定合同以外的问题，然后再和开发商签署房屋交接书完成验收

回答: 验房首先就是检验开发商是否有合格合法的一个收房证明，有的话就是实地去检查房子，首先就是一个墙面的检查，有无裂缝有无渗水，第二就是门窗，是否完整，第三就是一个排水管道是否能够正常使用，还有电路开关的正常

回答: 一般开发商会给出一个明确的时间段，在这个时间段内，如果说哪一个时间更合适的话，可以综合考虑一般刚开始，验房的前三天会有比较多的业主扎堆前往，然后休息日的时候会有比较多的业主。所以避开这些时间去的话呢，就会比较方便比较高效。