1、在购买商铺时，开发商应该在购房合同中明确约定商铺公摊面积过大或过小时的解决方案，以保护购房者的权益，避免其陷入被动。唯有约定明确、详尽完整，才能当出现紧急情况时保障购房者的权利。

1、根据政府相关条例，商铺必须设置无障碍出入口，建筑入口和室内坡道坡度不得高于1/12，外部人行通道坡度也不得过大。2、建筑物至少应该在主要出入口处设置一处无障碍出入口。

1、产权在购买商铺之前，一定要清楚产权的权属，最好是拥有清晰的产权，因此，在购买前，必须查阅房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明，而不要单纯听从业主的言论。

公摊系数可以通过计算得出：公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积，而其中套内建筑面积=建筑总面积-公摊面积。商铺的公摊面积包括什么？1

1、商业综合体的投资风险相当高，尤其是委托运营的商铺。对于三四线城市而言，消费升级换代非常快，不少商业综合体运营团队质量充其量也是亟待改善，就算是繁华街区也有被新兴商业综合体替代的风险，因此在资

商场的公摊率直接影响到消费者的人流量和空间容量。越是高档的商场，公摊面积越大，从而更具有容纳更多消费者的能力，有利于商场经营效果的提升。因此，在评估商场公摊率是否合理时，应充分考虑配套设施是否齐

1、在购买商铺之前，一定要查明产权，要有明确的权属证明，不能光听业主的话。2、同样价位的商铺，其结构也至关重要，需要考虑面宽与进深的比例、内部布局结构及利用率、房屋高度、承重和楼层

商铺实际面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。套内墙体面积由套内功能空间周围的维护或承重墙体或其他支撑结构占据，其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有

1、有很多商户都很适合采取户外广告，包括在公交车站、高架桥上、高速路等，可以带来大量的潜在客户。2、店铺门口设置展架，可以展示产品，也可以宣传促销活动，以此来吸引更多客户进店参观，

1、要确保商铺的产权，应对所购买房屋的权属情况进行审查，包括是否存在无产权、抵押、司法限制等。需要查验房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等证据材料。2、在合同中应约定按

一般来说，长期闲置的商铺也应按照标准全额收取物业费，除非另有约定。法律规定，受益于物业服务的业主，应当按照物业合同约定支付相应的物业费用。以“商铺没有租出去”为由不缴纳物业费的理由

1、包租承诺在一定程度上可以被视为可靠的，因此在签订商铺购买合同时，应当认真阅读商铺时加入的投资商铺相关注意事项，将包租承诺落实进入具体的条款。此外，商铺的逾期交房会让包租协议受到影响，因此在签

购买商铺投资具有一定的收益能力，不管是经营业务还是投资都可以获得相应回报；投资商铺灵活，拥有独立的产权，可以自由控制配置；购买商铺的风险比较小，资产价值稳定，高投资回报率，相比于低收益的银行存款

2022年，购房者可以放心买商铺，因为目前全国各地均没有针对商铺的限购政策。购房者可以选择全款购买也可以选择贷款购买。购买商铺时应该注意哪些问题？

出租人和承租人在转让店铺租赁权时都需要在合同上签字，并且承租人的配偶也要在场签字确认，否则出租人可以要求解除合同。如果出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，原有的租赁合同仍然有效，如果第三