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1、要确保商铺的产权,应对所购买房屋的权属情况进行审查,包括是否存在无产权、抵押、司法限制等。需要查验房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等证据材料。2、在合同中应约定按
1、在合同中约定,转让物包括店面、现有装修、装饰以及其他相关设备,双方应共同细化转让财物清单,以明确物品的范围及其数量。2、由于政府规划,如因国家征用致使受让人经营店面经历拆迁,在
如果商铺买卖合同丢失,可以申请补办;若购房合同未做预售登记,则只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,需要支付的费用为工本费,约50元。如果购房者丢失合同,所采取的措施是先在报
1、如果不是购买者原因导致合同未能生效,卖方应该退回定金。2、双方应当协商退还购买者已支付的费用。3、卖方应该把定金退还给买方,如果双方未能就房屋买卖协议达成一致,并
1、在购买商铺时,开发商应该在购房合同中明确约定商铺公摊面积过大或过小时的解决方案,以保护购房者的权益,避免其陷入被动。唯有约定明确、详尽完整,才能当出现紧急情况时保障购房者的权利。
1、根据政府相关条例,商铺必须设置无障碍出入口,建筑入口和室内坡道坡度不得高于1/12,外部人行通道坡度也不得过大。2、建筑物至少应该在主要出入口处设置一处无障碍出入口。
1、产权在购买商铺之前,一定要清楚产权的权属,最好是拥有清晰的产权,因此,在购买前,必须查阅房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明,而不要单纯听从业主的言论。
商铺是一种专门用于商业经营活动的房地产,是一个供消费者购买商品或接受服务的场所。宽泛的定义不仅限于零售商铺,还包括娱乐场所、餐饮店、旅游名胜、展示厅、体育设施、浴池等有建筑物的经营房地产,以及银
房地产开发商在修建这类住宅的时候,一楼和二楼的商铺的下水管道和住宅楼的下水管道完全分离,这是为了避免住宅楼里的废水流入铺面的可能性,从而对社会安全构成潜在的威胁。如果这一铺面所属新
1、借款人应具有完全的民事行为能力,应提供有效的身份证明文件来证明其身份。2、要求借款人提供收入证明以确保贷款本息的偿还能力3、保持良好的个人征信记录4
我国规定商场内商铺的公摊面积不能超过60%,因此大多数商场的公摊面积都在50%以下,而沿街店铺的公摊面积一般在10%-20%,有些商场的公摊面积甚至可以达到25%-40%,目前高端商业地产业的公
在商铺买卖交易时,双方需要准备身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证、银行卡流水清单等证件,还需要提供相关的登记机构所要求的证件。