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1、借款人应具有完全的民事行为能力,应提供有效的身份证明文件来证明其身份。2、要求借款人提供收入证明以确保贷款本息的偿还能力3、保持良好的个人征信记录4
一般来说,长期闲置的商铺也应按照标准全额收取物业费,除非另有约定。法律规定,受益于物业服务的业主,应当按照物业合同约定支付相应的物业费用。以“商铺没有租出去”为由不缴纳物业费的理由
我国规定商场内商铺的公摊面积不能超过60%,因此大多数商场的公摊面积都在50%以下,而沿街店铺的公摊面积一般在10%-20%,有些商场的公摊面积甚至可以达到25%-40%,目前高端商业地产业的公
1、购买者在选择商铺时应该有前瞻性,成熟商业区的商铺不愁租不出去,但是租金比较高;新兴商业区的商铺价格相对较低,随着周围设施逐渐成熟,可能租金和房价会出现上涨趋势,而且时常有优惠政策。
如果商铺买卖合同丢失,可以申请补办;若购房合同未做预售登记,则只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,需要支付的费用为工本费,约50元。如果购房者丢失合同,所采取的措施是先在报
1、结果可以通过他人(如邻居、亲戚朋友)了解到附近的情况,也可以去一些平台上查看周围哪些店铺正在转让,还可以找当地的转店公司了解情况。2、在地图上找到想要的地点很容易,只要输入当地
购买商铺投资具有一定的收益能力,不管是经营业务还是投资都可以获得相应回报;投资商铺灵活,拥有独立的产权,可以自由控制配置;购买商铺的风险比较小,资产价值稳定,高投资回报率,相比于低收益的银行存款
1、产权在购买商铺之前,一定要清楚产权的权属,最好是拥有清晰的产权,因此,在购买前,必须查阅房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明,而不要单纯听从业主的言论。
1、在购买商铺时,开发商应该在购房合同中明确约定商铺公摊面积过大或过小时的解决方案,以保护购房者的权益,避免其陷入被动。唯有约定明确、详尽完整,才能当出现紧急情况时保障购房者的权利。
商场的公摊率直接影响到消费者的人流量和空间容量。越是高档的商场,公摊面积越大,从而更具有容纳更多消费者的能力,有利于商场经营效果的提升。因此,在评估商场公摊率是否合理时,应充分考虑配套设施是否齐
商铺实际面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。套内墙体面积由套内功能空间周围的维护或承重墙体或其他支撑结构占据,其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有
1、有很多商户都很适合采取户外广告,包括在公交车站、高架桥上、高速路等,可以带来大量的潜在客户。2、店铺门口设置展架,可以展示产品,也可以宣传促销活动,以此来吸引更多客户进店参观,
1、在人流量较大的地段,二楼商铺空间更加宽敞,让人从视觉上感受到一份宁静与自由。环境清新,明净,让人以安全感享受舒适的放空时光。2、在商业活动频繁、人潮熙攘的地段,一层的商铺多被抢