如果要在小区住宅开店，一般需要办理营业执照。一般情况下，需要“商用”房产或商住房产才能办理营业执照。也有一些地区允许“住改商”政策，可以将住宅性质的房子拿来办理营业执照。但若当地已经禁止“住改商

叠拼别墅结合了洋房公寓和联排别墅的特点，由下至上分别为室外的花园、多层的复式住宅、带阁楼的建筑、屋顶花园等。比起联排别墅，叠拼别墅不仅可以拥有更加丰富华丽的外观造型，而且也避免了进深缺点。

根据规定，新建小区的绿地率一般不得低于30%，旧区改造不得低于25%，绿地率为绿化面积占整个小区规划面积的比例（绿化面积包括实土绿化和覆土绿化）。小区绿化率高的好

1、布局结构不同别墅的空间大，功能齐全，可以按照个人的喜好和需求进行设计，突出与众不同之处；而普通住宅则以简单易懂、符合大众需求为主要特点。2、空间大小不同

一般来说，物业管理费的收取标准以总房价的2%-3%或每平方米100-200元的标准收取，具体的收取标准由当地的房地产行政主管部门根据实际情况来确定，并应按照规定向物业所在市政府指定的商业银行缴纳

非住宅用地的使用年限各不相同，比如工业用地是50年，商业用地是40年，综合用地是50年；而住宅用地的大部分房屋使用年限为70年，当房屋使用年限到期后，业主就需要缴纳一定的契税和出让金才能继续使用