业主可以尝试先与开发商进行协商，这样可以节省诉讼费用，同时如果开发商提出的补偿条件能使业主满意的话，业主可以根据自身情况收回退房要求，或者在开发商帮助下办理退房手续。如果通过协商未能达成一致，可

长沙最新二套房贷款政策已经确定：二套房首付比例至少要达到总体房款的40%以上，在利率上，采取基准利率浮动10%的政策，根据申请人的个人征信以及收入情况综合确定贷款利率。

定金的缴纳是在合同订立或在履行之前做的，而在缴纳定金后，就需要在规定的时间内签订合同并缴纳首付款，通常是在半个月内完成，不可能等到半年后才缴纳首付。根据相关规定，定金的数额由当事人

当房贷断供的时候，首付款不能退还给开发商，因为这可能会产生罚息和违约金，而且可能会导致房屋被用于冻结或拍卖，而拍卖过程中产生的各种费用也是由借款人承担的。贷款人在拍卖后有可能拿不到任何钱，并可能

办理银行贷款是贷款人与银行之间存在借贷关系，如果银行已经批准贷款，表明房产交易已经成功，即使晚期购房者因为个人原因不能完成供款，也不会退回首付，由购房者承担相应责任。

根据相关规定，购房首付款的来源不能是借朋友的钱，也不能通过自己的贷款，借款人若要获取贷款，最好是从直系亲属获取，同时还需要提供最近半年直系亲属的流水记录，以证明所得款项是来自合理的收入。

1、内容2022年6月1日开始，成都购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付比例由原来的40%降低为30%。2、成都购买第二套住房申请商业贷款时，最低首付比例要求为40%。

要想把房子烂尾了的首付钱要回来，就需要依照我国法律相关规定提起诉讼，等到人民法院作出判决并生效后可以依法申请强制执行。但需要提醒大家赶快解决这类纠纷，因为时间拖得越久可能会导致赔偿无法得到。

购房者的首付款比例受到购房方式(如商业贷款和公积金贷款)、市场价格和个人贷款信誉程度等多种因素的影响，其具体比例不是固定的，而需要根据相关情况来确定。总之，首付款=总价-购房者贷款额，这取决于购

一般情况下，房屋维修基金是在交首付款时一起缴纳的，但也可能单独缴纳。业主需要提前咨询具体缴纳方式，因为各地有所不同。通常情况下，房屋维修基金由开发商代收，然后再转交房产管理中心。一般来说，业主需

据郑州市政府发布的通知，为稳定经济增长，推动郑州各商业银行全面落实首套房贷款利率4.25%的最低标准，并降低二套房首付比例至40%。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行

如果提交了首付款，并且签订了买卖合同，那么想换房子就变得比较困难了。在申请换房之前，首先要对自己拟置换出去的房产进行估价，以便对其价值有一个正确的估计。其次，要根据自己的实际需求选择合适的新房，

88万的商业贷款，首付为264000元，360期总还款117.7万，月供3270元；而公积金贷款首付最低为20%，也就是176000元，分360期还款总额也为117.7万，月供同样是3270元。

在买房子时，首付是必须要先付清的，这可以让房地产交易变得更加透明。网签的出现也可以避免业主上当受骗的情况，因此应该高度重视网签这一环节。网签要注意哪些事项

如果购房人因不可抗力或开发商的严重违约而要求解除买卖合同，如开发商未按规划建房或逾期交房等，购房人可以依据买卖合同和法律法规的相关规定解除合同，无需承担违约责任，也可以与开发商协商解除。