降低首付是指降低购房者需要支付的首付比例，以减轻购房者经济负担，刺激购房需求。但同时也会增加购房利息，从而增加购房成本。去年以来，楼市的整体下行，特别是三四线城市，购房需求减弱、销

根据中央、住建部、银监会三部委的规定，在拥有一套住房未结清贷款的情况下，再次申请购买第二套住房，最低首付款比例需要不低于40%，而拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房购买，最低首付款比例

根据沈阳市住房和城乡建设局和中国人民银行沈阳分行营业管理处发布的有关调整住房贷款最低首付比例的通知，为了支持刚需和改善性住房就要求，结合沈阳房地产市场的实际情况，将居民家庭购买第二套住房贷款的最

据郑州市政府发布的通知，为稳定经济增长，推动郑州各商业银行全面落实首套房贷款利率4.25%的最低标准，并降低二套房首付比例至40%。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行

长沙最新二套房贷款政策已经确定：二套房首付比例至少要达到总体房款的40%以上，在利率上，采取基准利率浮动10%的政策，根据申请人的个人征信以及收入情况综合确定贷款利率。

如果已经备案，而且没有正式签订购房合同，也没有任何约定不能退房或赔偿的事情，那么买家可以要求退房，不过要求退房需要消费者协会或者开发商的协助，尽管耗费的时间会比较长。另外，备案是为了维护购房者的

是否可以退房取决于实际情况，购房者可以根据自己的情况来做出决定。1、买房退房：操作步骤详解1、买房人可以

如果首付款还没交，名字是可以改的，因为这时候还没进入交易备案的阶段，签订的定金协议也还未成为真正的购房合同，所以如果确定需要变更名字的话，也需要跟开发商商量协商。

一般情况下，如果选择按揭贷款购买预售房，在签订房屋买卖合同后，就可以向开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

在2022年上海购买首套自住房，首付款比例为30%。如果是使用住房公积金贷款，则套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于3

西安住房贷款政策规定3、西安市已拥有144平方米以上的住房的居民家庭购买第二套住房时，面积在144平方米以下的商业贷款首付比例不得低于60%，若面积在144平方米以上的则首付比例不

如果房屋抵押贷款没有清偿完毕，持有房屋权利的人不可以进行出售、出租、赠与、交换等活动，一旦出现这类行为均是无效的，第三方受到的损失由抵押者承担。买房首付：多种筹款

根据国家规定，国内第二套房首付比例的最低标准为40%，不同城市可以根据实际情况调整首付比例，第二套房首付比例按照差别化信贷政策执行，最低为六成，而且要以基准利率的1.1倍作为贷款成数。

如果购房人因不可抗力或开发商的严重违约而要求解除买卖合同，如开发商未按规划建房或逾期交房等，购房人可以依据买卖合同和法律法规的相关规定解除合同，无需承担违约责任，也可以与开发商协商解除。

业主可以尝试先与开发商进行协商，这样可以节省诉讼费用，同时如果开发商提出的补偿条件能使业主满意的话，业主可以根据自身情况收回退房要求，或者在开发商帮助下办理退房手续。如果通过协商未能达成一致，可