据郑州市政府发布的通知，为稳定经济增长，推动郑州各商业银行全面落实首套房贷款利率4.25%的最低标准，并降低二套房首付比例至40%。

对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策，为改善居住条件，可以申请再次贷款购买普通商品住房。

1、对比房贷利率

买第二套房的时候，不同的银行给出的抵押贷款利率可能存在差异，所以买家需要多咨询多家银行，选择利率较低的来贷款，这样可以节省预算，使购买更划算!

2、经济实力允许

购买第二套房子并不容易，购房者在决定购买之前需要仔细斟酌自己的经济能力，若是超出自己的承受范围，可能会发生房贷违约的现象。

3、贷款方式选择

购买第二套房时，使用公积金贷款也有一些需要注意的措施。如果借款人在购买第一套房时使用了公积金贷款，在贷款未完成前不能申请公积金贷款来买第二套房；如果第一套是用商业贷款购买的，而且处于抵押贷款中，则可以使用公积金贷款来购买第二套房。

4、尝试跨区域买房

如果你购买第二套房作为投资，建议跨地区买房，这样可以有效提高房屋升值潜力，并能让你投资更快得到回报。