大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房实际面积怎么计算公式_楼房实际面积怎么计算公式的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.房产面积如何计算公式
2.楼房占地面积怎么算？三种方法供参考
3.房屋建筑面积计算公式是什么

房产面积如何计算公式

房产面积的计算公式为房产面积=长×宽，即S=ab（a为长，b为宽），一般住宅高度在2.9米。

　一般的房产面积都是矩形。矩形属于特殊的平行四边形，因此包含平行四边形的性质。矩形又可分为长方形和正方形，因此也包含长方形和正方形的一些共有的性质。所以总结矩形具有的平行四边形和正方形的所有性质包括对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；矩形的四个角都是直角；矩形的对角线相等；长方形有2条对称轴，正方形有4条；具有不稳定性（易变形）。

　矩形常见判定方法为有一个角是直角的平行四边形是矩形；对角线相等的平行四边形是矩形；有三个角是直角的四边形是矩形；经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形；对角线相等且互相平分的四边形是矩形。

楼房占地面积怎么算？三种方法供参考

大家在购买房子的时候，首先考虑的是房屋面积，其实房屋的面积就是大家所说的平方。那么，房屋的平方怎么算呢？下面一起跟着小编来了解下吧！

一、屋的平方怎么算

房屋的平方计算方法是：1、室长乘宽所得出的总平方米数；2、厅的长乘宽所得出的总平方米数；3、所的长乘宽所得的总平方米数；4、房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

二、屋面积计算公式大全

1、(单元)内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。别的建筑，按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住宅建设设计规范》计算。

2、内墙体面积

商品房各套(单元)内运用空间四周的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙2种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙(包含山墙)都为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积所有计入套内墙体面积。

3、台建筑面积

根据国家现行《建筑面积计算规则》实行计算。

4、内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积是包含公摊以及套内的建筑面积，这两个部分的面积都能经过公式来实行计算。

总结：以上就是小编介绍的关于房屋的平方怎么算的相关内容，希望能给大家带来帮助。

房屋建筑面积计算公式是什么

楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。

对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。

楼房占地面积三大计算方法

一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了，占地面积属于地产行业中的专属词汇，因为地区建筑商不同，在计算的时候可能会有标准方面的差异，在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差，占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的，需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。同时，单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

建筑面积和使用面积计算公式：

1、筑面积=套内建筑面积+公摊面积

2、摊面积=建筑面积×公摊系数

3、摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

4、内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

房屋建筑面积计算规定

根据建设部和国家质检总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50352-2005)和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》(建住房[2002]74号)的规定，房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。建筑面积的计算方法如下：

1、层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应当符合下列规定：

(1)单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积;高度不足2.2米者应计算1/2面积。

(2)利用坡层顶内空间时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;净高不足1.2米的部位不应计算面积。

2、层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构有应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

3、层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

4、层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.2米的部位不应计算面积。

5、下室、地下室(车间、店、站、库、库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

6、地的建筑物吊脚架空层、基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。设计加以利用、围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、地吊脚架空层、层建筑坡层顶内、馆看台下的空间不应计算面积。

7、筑物的门厅、厅按一层计算建筑面积。门厅、厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

8、筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。有永久性项盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

9、体书库、体仓库、体车库，无结构层的应按一层计算;有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

10、围护结构的舞台灯光控制赛马，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

11、筑物外有围护结构的落地橱窗、斗、廊、廊、廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。有永久性项盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

12、永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

13、筑物顶部有围护结构的楼梯间、箱间、梯机房等，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

14、有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

15、筑物内的室内楼梯间、梯井、光电梯井、物井、道井、风排气竖井、圾道、墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

16、篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

17、永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

18、筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

19、永久性顶盖无围护结构的车棚、棚、台、油站、费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

20、低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

21、幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

22、筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

23、筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

24、应计算面积的项目有：建筑物通道(骑楼、街楼的底层)建筑物内的设备管理夹层;建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、景的天桥、台等;层顶水箱、架、棚、台、天游泳池;建筑物内的操作平台、料平台、装箱和罐体的平台;勒脚、墙柱、、阶、面抹灰、饰面、贴块料面层、饰性幕墙、调室外机搁板(箱)、窗、件、件、度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、廊;无永久性顶盖的架空走廊、外楼梯和用于检修、防等的室外钢楼梯、梯;自动扶梯、动人行道。独立烟囱、道、沟、(水)罐、柜、塔、油(水)池、仓、桥、下人防通道、铁隧道。