签订买房协议后可以反悔，但是必须与对方协商解除协议，并承担着补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关规定，当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，必须要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，建议在买房的时候不要反悔，否则可能会让自己付出代价而获取不到应有回报。

【买房协议与购房合同的区别】

1、本购房协议书由甲乙双方就买卖位于XXX区XXX路XX号的商品房于XXX年XX月XX日签订，具体内容如下：1.甲乙双方的基本信息；2.房屋情况；3.房款及支付约定；4.双方违约责任约定。特此签订，共同遵守。

2、根据有关法律法规的规定，买受人和房地产开发企业就买卖商品房在平等、自愿、协商一致的基础上达成了购房合同。

3、作为开发商，在没有签署正式的《商品房买卖合同》的情况下，购房协议可以作为担保正式《商品房买卖合同》签订的担保。如果该认购协议未违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书规定的有效条件，那么这个协议即可生效，开发商和购房者都应该按照协议书的规定，行使权利并承担义务。

4、如果认购书明确约定了房屋的房号、面积、价格以及双方的权利义务等内容，那么认购书可以被视为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》是对认购书内容进行了更加具体的约定，而如果认购书没有对这些内容做出约定，则它只是一份购房承诺书，没有约束力，不具备合同性质。