针对“写字楼出租办公”的问题，我会以以下步骤做出详细回答： 1. 先要确定客户需要租赁的面积。一般，写字楼的出租面积都是按平方米计算的，所以需要客户提供准确的面积需求，以便我进行房源推荐。 2. 接下来，我会向客户介绍几个适合他们的写字楼，包括地点、交通是否方便、周围环境等信息。如果客户在选择写字楼时有一些特殊的要求，比如有无停车位、是否免费入住一定时间等，我也会进行深入的了解和推荐。 3. 一旦客户确认了意向写字楼，我就要向房东提出出租意向，并与房东进行谈判，包括租金、租期、押金等条件。此时，我会充分考虑客户的利益，并在谈判中争取尽可能优惠的价格和条件。 4. 确认好各项条件后，我将准备合同，并让客户完成付款和签字手续，以保证合同的有效性。在此期间，我也会向客户详细解释合同条款，防止出现任何之后的纠纷。 5. 最后，我将会跟进客户入住情况和房东的服务情况，及时解决任何问题。如果客户需要续租或是搬离，我也会尽力为他们提供更专业、周到的服务。 涉及到政策问题，深圳市《写字楼租赁管理条例》是一部参考法律文件。其中规定了写字楼的经营、出租、维护等各个方面的规定。比如，写字楼的租赁必须要有相应的资质凭证，并且需要按照规定缴纳税费等。 此外，还存在其他与写字楼出租办公相关的问题，比如：租金涨幅的上限、租赁期限的约定等等。对于这些问题，我会通过专业的咨询和深入的调查来快速获取相关信息，并做出满足客户需求和符合法律规定的租赁方案。