通常，房屋买卖或者转让要缴税和收费，办公楼也不例外，出售办公楼时，必须按照法律要求支付一些费用，并且不能避免缴税和避税。它们都是非法的，并受到法律制裁。下面我们一起来了解一下办公楼的出售税率，如何计算办公楼出售税率？

办公楼出售税率是多少？

1.二手和二手办公楼的销售主要是卖方的税费变更。加上以下税金：营业税和附加税：大约为价差的5.55％（销售价格-购买价格）。土地增值税：土地增值税=（售价-土地增值税扣除额）×税率-扣除额×快速计算扣除系数。土地增值税抵扣额包括为获得土地使用权而支付的金额+旧房和建筑物的估计价格+房地产转让有关的税费。

2.税率：土地评估价值不超过扣除项目的50％，土地增值税金额=土地探测金额* 30％。土地增加值超过已扣除项目金额的50％，且不超过100％土地增值税=土地审计金额* 40％-扣除项目金额* 5％。土地增值额超过扣除额的100％，且不超过土地增值税的200％=土地审计额*50％－扣除项目金额*15％。如果土地的增加值超过扣除的项目金额的200％，则土地增值额*60％－扣除项目金额*35％。

如何计算办公楼出售税率？

1，在计算办公楼营业税时，需要找出原始票证计算的差额并计算如下：测绘费均为2.04元/平方，购房者；评估费为0.5％（评估金额，允许浮动）；契税评估额3％，是买方，所得税的差额是20％，是卖方，交易手续费是10 /平方，买方是，工本费550元，买方（工本印花税5元），其他营业税差是5.6％，卖方。

2.如果您自己购买办公楼，则应缴纳3％的税，二手办公楼将再缴纳契税。契税商业或非常规居住：总价* 3％；土地增值税：单位纳税人转让房产：普通房屋的5％；普通房屋和别墅车库为6％；商店和办公楼中的非住宅房屋（不包括车库）为8％。同时，个人纳税人转让6％的非居民财产税，营业税，公司所得税。

   在购买办公楼时，我们经常需要了解要支付的步骤流程缴纳的费用等，才会给我们购买过程节省人力时间成本，让事情办起来更加高效便捷。以上内容就是关于办公楼出售税率是多少？如何计算办公楼出售税率？希望对大家有帮助，更多内容，请关注写字楼租赁平台商办网新闻资讯。