对于想投资写字楼或者看好写字楼行业的人士都想购买写字，这是就会涉及到写字楼税费的问题，许多人可以与所有人分享他们的经验。但是不了解购买写字楼所需的税费。购买写字楼要缴哪些税？写字楼买卖税费是怎么算的？和商办网小编一起来看看吧！

购买写字楼要缴哪些税？

购买写字楼办公室需缴纳一定的税款，按照房屋价格的4%。还必须支付合同印花税，税额按照万分之五缴纳。如果说购买房屋，通常需要缴纳以下税款：

1.契税：按买卖价格的3-5％缴纳，具体税率必须按照当地税务局的规定。

2.印花税：按照合同标的万分之五缴纳。

3.交易费用（购买面积X3元/平方米）；

4.权证登记费（550元/件）；

5.领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；

6.购置办公楼需缴税，为房屋买卖价格的3％缴纳。

7.购买楼需缴纳契税。

8.政策性契税根据交易价格为计税依据。

9.写字楼买卖以形成固定资产时，费用每年会扣除税款。

如果是经营租赁，则可以在租赁期内平均偿还租金；对于融资租赁，则不能按照规定在扣除税费和折旧之前扣除租金。

写字楼买卖税费是怎么算的？

1.卖方：①印花税-0.05％，②营业税-5.5％（购房少于5年的个人的普通住房），③个人所得税（在转让住房时以合理成本支付的住房税的原始收入值） ×20％；

2.买家：①凭证税-1.5％（普通房屋优惠税率1.5％，即居住面积比大于1.0（含），单幢建筑面积小于140（含）平方米，实际成交价格较低，如在一级土地上，平均住房交易价格的三倍以下为3％（普通住房）-3％（异常住房以3％的税率征税），②印花税-0.05％。

3.个人所得税：（评估价-原价）* 20％或评估价* 3％。

4.营业税：（评估价-原价）* 5.5％或估价价格* 5.5％。

5.地方税：（评估价-原价）* 30％。