写字楼租赁市场整体状况并不十分令人满意，包括全国一线城市中许多办公楼的空置率很高。 2019年上半年的数据显示，上海A级办公楼的整体空置率比上一个周期增加了4.4个百分点，创最近十年的新低的纪录水平，同时租金大幅下降。写字楼市场面临严重的考验，开启非常激烈的竞争模式，以此同时，一线城市对于写字楼的供应量持续增加，这也是导致写字楼办公室出现空缺率不断增加的重要原因。

一线城市写字楼租赁市场将何去何从？

相关专业人士表示，2019年下半年，预计将有超过150万个新的办公项目进入市场，在这种情况下，一线城市的写字楼办公楼租赁空置率更为严重。可以看出，由于经营策略的问题，许多联合办公企业关闭。这是意料之中也是意料之外的事情。但是，在如此大的环境下，有些地方的租赁率还是出现了好的迹象，例如上海的核心地区陆家嘴，7月份的单个项目增长了25％，虹桥区也出现了慢租的情况。但是这些都只是个别现象，我们还是要看具体的大环境，大区域，因此这些数据不能用作判断整个市场的基础，仍然要担心空置率的问题。

    深圳的写字楼行业同样面临着空置率的问题，从今年以来深圳写字楼的空置率就持续攀升。甲级写字楼一直都是一些大企业、年轻企业非常青睐的办公地点，但是今年却出现了大量的空置，或者租不出去的现象，有些是提前结束租赁合同，主要也是受去年p2p行业整顿的影响，很多金融企业清盘，从数据来看，甲级写字楼空置率已攀升至23%，而南山中心地带前海的甲级写字楼空置率高达65.7%，这个数字全所未有，让人瑟瑟发抖，政府出台相关的政策，各种补贴，也是一种降低空置率的方法。