在购买新房时，区分清楚：复式、跃层、错层、平层房地产专业术语是购房者需要掌握的最基本的知识之一。特别是复式和跃层在概念上可能会有些混淆，今天和小编一起来谈谈平层、错层、复式、跃层房地产的区别。

1，平层

平层是最常见的公寓户型，顾名思义，房子在同一平面上。面积利用率高，对室内没有任何影响，广大消费者接受了。但是没有功能区分，稍微宽敞的房间看起来更加平淡无奇，没有变化。

2、跃层

跃层是指室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在多个不同的楼层，内部需要用楼梯连接不同的楼层。

跃层的优点在于可以明确的功能区分，经常区分对外的社交场所和私人的休息空间，有效地保证房间多种功能的实现。

缺点也很明显。跃层是需要楼梯和装饰性的单品，面积利用率不高，狭窄的跃层密集，视觉上有压迫感。

3、错层

错层是指室内空间不在相同的水平面上，垂直交错一定的高度，但与跃层一样垂直扭曲一层的高度相距甚远。错层往往分为几个阶段，划分室内空间的功能。

如果将客厅、餐厅和卧室封闭起来，可以起到用2-4个楼梯扭转的移动区域效果。

如果把客厅、餐厅、卧室围成一圈，就把客厅和餐厅分开，整个室内活动都是高挺动态的，只要用几段楼梯错开30-60厘米就可以了。

如果您仍然不满意，并且希望进行更多的更改，则可以创建“三错式”错层；如果房间足够大，则可以创建“多层式”错层。但是考虑实用性和搭配很重要。例如，在客厅里制作单独的叠加会增加高档的感觉。

4，复式

复式是跃层的一种，因为其标志明显，所以我们把部分跃层称为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在更高的房间里再堆一层中间层，两层的总和约为3.3米，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

在复式户型里，通常设有上下贯穿的大窗户，有美丽宽敞的楼梯和楼梯走廊。前者使室内的采光很好，后者使室内的高低变得很威风。而且，双打区分了室内功能，一般其底层用于烹饪、吃饭、洗澡等生活用途；上层是为了睡眠和保管。

缺点是双打费用高，走廊和楼梯占用了很大的空间。

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