收房意味着购房者可以马上入住新房了，业主们收到收房通知都会十分激动，但是新房交房流程并不简单，会涉及到很多流程，各业主如果掌握收房相关流程会让收房的过程变得简单，接下来和小编一起来看看，新房收房流程和步骤有哪些？

一、业主收房流程

1.开发商和房地产物业验证业主相关资料，双方确认收房流程。

2.收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三个必须是原件)和《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》，并由开发商说明。

3.业主对新房进行综合验收，即重要的检查室工程。

4.业主在收购时提出问题、改进意见或解决方案。双方根据协议内容，签订了解决教室中存在的问题的书面协议，并达成了协议。如果在两周内不能解决，应当将解决方法和时间制定协议。

5.开发商出示《实测面积测绘报告》，业主要核实面积、合同的内容及价格超额返还等问题。首先要确认销售合同图案与目前看到的是否一致，房屋结构是否与原设计图一样，住宅面积是否经过房地产部门实际测量，合同签订面积是否有差异等。看销售合同就知道误差是多少。签订合同时，一般误差设定为百分之二到百分之三。

6.主人拿到了新房子的钥匙，签订《住宅钥匙收到书》。

7和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费，并要求相关票据证明。

8.如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代理手续费金额双方协商。业主也有权拒绝本人亲自到有关部门处理。

9.业主签署《入住交接单》。

二、验房程序

1、即使房屋完好，没有问题时，需要交接钥匙，也要签订业主公约。

2、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。需要特别注意面积实测数据，在购房合同上有显示。

3、如果验房不合格，则千万不要缴费和签字，如果签字，则意味着验收通过，以后出问题容易发生法律纠纷。出现问题，及时修房并取证，以后维护法律权益就可以提交次为证据，对于所有签字的合同保管好。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了、

以上内容就是新房收房流程和步骤有哪些？相关内容介绍，所有流程下来，意味着收房已经完成。大家在验房的时候千万不要马虎，一定要注意相关的事项，避免后期产生不必要的纠纷和麻烦。

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