无论是第一次租赁办公室还是换办公室，需要考虑的问题很多，例如办公室的位置，整体租金的预算，办公室面积的选择，周边配套交通情况等等，一个好的办公室，需要综合考虑企业的类型和员工上下班方便，毕竟员工掌握企业重要的命脉，没有员工何谈企业，优秀的员工团队，能让企业业绩蹭蹭往上涨，那么租赁写字楼需要注意什么事项？去哪找合适的写字楼？

办公楼租赁的一般注意事项是什么？

1.一般写字楼租赁租赁合同的签订时只要有1年以上、3年以下、仅几个月的办公需求基本很少，通常会选择商务中心，当然价格也会比传统租赁的高一些，租赁期限超过3年的话，要与业主协商，一般超过3年的话，租金要一定程度增加。

2.价格也有包含票和实际收据的差异。包括票的租金已经包括租赁税，不包括实际收据。租金从一年到三年增加到各种程度，部分建筑物随着房地产管理费增加。

3.物业管理费通常包括公共地区的水电、维修、公共区域清洗等，一般物业管理费超过20元的都是中央空调系统。有些物业管理费比较便宜的，是不包含空调费的，一般是中央空调加班必须另外申请，所以租用中央空调企业要考虑加班是否方便。

4.停车收费方式根据实际企业使用需求咨询。

5.写字楼租赁押金或保证金，一般写字楼租赁用2个月的押金支付1个月的租金，房地产管理费根据实际房地产公司的情况收取，如果是包含房地产费的租金，就不需要另外计算。要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

6.装修，如果想租合适的写字楼，就要好好观察内部装修情况，如果刚装修，就要测量甲醛是否符合规定。

可以在写字楼租赁网站进行，上面有很多写字楼租赁信息，选择的余地更大。(威廉莎士比亚、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼)位置非常好的写字楼租赁是最基本的。位置好的写字楼有很大的优点，大部分是知名企业和人才聚集的地方，有利于后续企业的发展，交通也很方便。

7.签订合同。租赁时必须确认是否为业主，租赁时可以要求业主出示产权证书和身份证，以确保是同一人，避免受骗。同时签订合同时，要明确租金和相关费用，保护自己的权益。

8.看位置。如果出租写字楼办公室，最基本的就是租位置很好的写字楼。位置好的写字楼有很大的优点，大部分是知名企业和人才聚集的地方，有利于后续企业的发展，交通也很方便。

租办公楼在哪里找？一般会找写字楼租赁中介或者大厦物业招商处，但是写字楼租赁平台多如牛毛，大家在找写字楼的时候买，要注意查看官网的是否具有相关资质，经纪人是否专业，平台是否正规，口碑如何，各方面需要综合考虑。

以上介绍说，租赁写字楼的地方，很多创业者都想找到理想的办公室，但是现在办公室类型很多，写字楼的质量水平也不一样，所以首先分析写字楼租赁有什么一般注意事项，了解比较受欢迎的写字楼类型，选择优质的租赁方案，不仅可以控制费用，还可以改善写字楼的办公条件。