2022年3月深圳科技园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，写字楼出租均价114元/㎡·月，环比下跌4.12%，写字楼出售价格103147元/㎡，环比上涨0.14%该商圈共有写字楼楼盘147，热度较高的楼盘包含：华润置地大厦、深圳湾生态科技园、大冲商务中心、科兴科学园、方大城。

（一）华润置地大厦写字楼房源挂牌量为141套，其中写字楼出租为119套，写字楼出租均价102.39元/㎡·月，环比下跌29.67%，写字楼出售均价65569元/㎡，环比上涨0.91%，静态投资回报率约为53年。地址为深南大道9672号，建筑面积375000㎡，占地面积66798㎡，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）深圳湾生态科技园写字楼房源挂牌量为474套，其中写字楼出租为442套，写字楼出租均价68.88元/㎡·月，环比下跌7.43%，写字楼出售均价44632元/㎡，环比上涨4.54%，静态投资回报率约为54年。地址为深圳市高新技术产业园南区(东临沙河西路)，建筑面积1200000㎡，占地面积203000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市投资控股有限公司，物业费14元/平米·月。

（三）大冲商务中心写字楼房源挂牌量为340套，其中写字楼出租为339套，写字楼出租均价98.47元/㎡·月，环比下跌10.8

7%，写字楼出售均价64139元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为54年。地址为深南大道9678号，楼盘的总层数为33层，建筑面积90509㎡，标准层面积1796㎡，标准层高3.8m，开发商为华润置地（深圳）有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）科兴科学园写字楼房源挂牌量为159套，其中写字楼出租为159套，写字楼出租均价143.63元/㎡·月，环比下跌19.02%。地址为科苑路15号，楼盘的总层数为21层，建筑面积230000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为正中投资集团有限公司，物业公司为深圳市正中物业管理有限公司，物业费12.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）方大城写字楼房源挂牌量为267套，其中写字楼出租为166套，写字楼出租均价120.67元/㎡·月，环比下跌13.52%，写字楼出售均价54524元/㎡，环比上涨0.01%，静态投资回报率约为38年。地址为龙珠四路2号，楼盘的总层数为43层，建筑面积330000㎡，占地面积44000㎡，标准层面积2282㎡，标准层高4.5m，开发商为深圳市方大置业发展有限公司，物业公司为深圳市方大置业发展有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上88个、地下2088个。

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