今年伊始，楼市政策暖风频吹，“稳”的信号十分明显。专家认为，随着针对房地产信贷和需求端的支持政策进一步落地生效，房地产市场将加速回暖。有专家认为，当前楼市景气度有待恢复，加之外部不确定性因素增多，政策对稳住国内房地产市场的决心会进一步增强，一方面有力有效地防范化解风险；另一方面防止房地产市场大起大落。预计接下来房地产融资环境还会继续改善，各地“因城施策”的调整政策也会增多，今年年中，楼市有望止跌，房地产行业将走出“销量放缓、房价下跌、投资下滑”的阶段。（中国金融时报）

在整体“平稳”的基调下，针对房企的融资端开始变得友好了。仅3月上旬，房企的融资就“春意盎然”，有多家房地产企业成功发债或披露发债计划。同时，房地产并购融资再现新动作，东方资产百亿金融债蓄势待发，资产管理公司正在进场。业内预计，随着融资回暖，房地产市场有望逐渐走出调整的艰难期。

比如，3月3日，碧桂园和美的置业同时宣布获得招商银行提供的地产融资额度。其中碧桂园获授150亿元，该资金将全部用于地产并购业务；美的置业拿到120亿元额度，其中60亿元用于地产并购专项融资，另外60亿元用于美的置业个人住房按揭贷款专项用途。招商银行还表示，将全力支持房企并购及按揭业务的发展。

而在此前，能够拿到并购贷款的房企是少数，仅有招商蛇口、华润、五矿地产、大悦城，几乎全部是央企、国企。

　房地产业的良性循环和健康发展，对于稳定宏观经济大盘发挥重要作用。如今，随着一系列政策的实施，我国“房地产泡沫化金融化得到根本扭转”。同时，伴随着城市更新、老旧小区改造、租购并举等新发展模式的推进，合理的住房需求正在得到更好满足。未来一段时间，“房住不炒”仍是根本，“因城施策”也应持续发力。相信随着部分城市新政的落地，并逐步发挥作用，房地产市场发展有望更平稳。

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