自2022年以来，房地产行业所有的政策核心，都是围绕一个关键词展开： “良性循环”。 要打通房地产的“任督二脉”，实现“良性循环”， 就要在“钱”这条主脉络上打通。 事实上，目前中央到各地的政策，正是朝着这个方向努力的。

01

5月15日

首套住房商业性

个人住房贷款利率下限

 5月15日，人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知明确：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点

 在“房住不炒”定位不变前提下，此次调整将间接推动个人首套商业性房贷利率的下降，进一步降低刚需和改善性住房的资金成本，更好支持新市民等群体的刚性和改善性住房需求。同时，通过打破个人首套商业性房贷利率下限的限制，也为各地结合自身实际“因城施策”带来更多自主权

02

5月20日

央行五年期以上的LPR降低0.15%

 2022年5月20日，央行五年期以上的LPR又降低了0.15%，这应该是史上最大的降幅，也造就了20年来最低的房贷利率

5月23日

加快已授信贷款的放款进度

不仅是商业贷款利率的调整，5月23日，央行一日召开两大会议， 加快已授信贷款的放款进度     

会议强调，央行系统要主动作为，尽快落实国务院常务会议提出的各项金融政策，将今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍，引导和支持地方法人金融机构加大贷款投放，优化信贷结构，降低融资成本，进一步加大对中小微企业和个体工商户的支持力度，稳市场主体保就业，与金融机构共同担负起金融支持稳住宏观经济大盘的重任

首套住房商业性个人住房贷款利率下限，央行五年期以上的LPR降低0.15%，加快已授信贷款的放款进度，三重利好政策逐渐推出，从钱的方面解决购房者以及企业的后顾之忧，促进房地产行业整体的平稳发展、企业融资结构的平稳改善和居民合理居住需求的满足。

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