伴随着社会经济的发展，企业经济实力的不断增强，客户对的需求也越来越高，尤其是在深圳，租客还是比较多，不同的写字楼适合不同的创业者。

但要想尽快租出去还真得讲究技巧，毕竟每一家公司在时，都想在最短的时间内租到自己满意的，租到写字楼时会遇到许多不容忽视的问题，如果当时不能解决好那以后必然会带来许多不必要的麻烦，那么在深圳租到写字楼都会有哪些技巧和注意事项呢？

1.写字楼一般要交纳2个月(或3个月)的租金及管理费(有些不需要管理费保证金)，如果提前退租一般不退还。通常在签订合同时需要支付2个月(或3个月)的租金+管理费用+第一个月的租金。

2.写字楼租赁中有关在整个租期内所处的时段的约定。对承租人来说，在合同谈判中，要尽可能争取到将免租期延长到整个租期的前期。

3.退租后的交房情况：现状交房或交房日期。对租房者来说，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签退租时必须将房屋恢复原样才能入住。这可使租户在退租时，面对一大堆本应令人头痛的工作，而对原来的房子又要不厌其烦地重新装修，尽量避免提早避免既费神又费钱的麻烦。

4..写字楼租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准存案，一份是补充协议。房屋管理局的合同比较抽象，一般写清楚租期，年数，双方盖章签字即可。

5.深圳写字楼的租金一般至少要租一年以上，三年以下，如果考虑半年或几个月的话，只有很少几个能租到，而且大部分面积都很小，价格也比较高。价格一般分为“包租”和“已出租”两种，即已包含租金税发票的“包租”和不含“已出租”。

6.管理费用一般情况下，少于20元的大部分是没有中央空调或者中央空调费不计，超过20元的大部分是中央空调。管理费用一般包括公用部分的水电费、维修费、清洁费等。但是也有不少大厦会将公摊费用与管理费分开，这点，一般专业经纪人都会主动提醒你。

7.在深圳，出租办公大楼的中央空调，除了少数是24小时供应外，大部分是提供上班时间(多在8:30-18:30)，另外加班还要付一定的加班空调费。

8.应注意的停车费用分三类：每小时核算、上班时间核算、24小时核算，一般找车位找管理处联系，与业主大多没有关系。

知道深圳的科技发展很快，当然离不开各式各样的高科技企业，有公司就需要办公大楼，所以在深圳租办公大楼的人还是比较多的，希望上面对大家有所帮助。

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