本文目录概要：

• 1、装修房子按实际面积还是建筑面积？
• 2、怎么算房子的装修面积？
• 3、装修房子面积怎么算
• 4、装修房子面积怎么算?

装修房子按实际面积还是建筑面积？

一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。 接下来告诉你该如何计算实际使用面积？ 一、建筑面积 一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。 二、实际使用面积的计算 套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。 1、套内卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。 3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。 三、装修面积包括哪些面积？ 1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。 2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。 3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积 = 墙面总面积 - 墙裙面积 - 吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。

怎么算房子的装修面积？

1、墙面面积的计算

房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰bai材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。

精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。

房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。

踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。

2、地面面积的计算

房屋装修面积怎么算，在房屋装修时，楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

3、墙顶面面积的计算

房屋装修时，其天棚(包括梁)的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周以“米”计算。

装修房子面积怎么算

对于第一次装修的小白来说，自家的装修面积可能都算不清，要知道这样很容易被装修公司坑的哦。接下来就看看测量装修面积的小技巧吧。 1、墙面面积的计算 墙面的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。在墙砖的面积计算上，不包括窗户和门这块不贴砖的部分。 2、地面面积的计算 房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。 3、墙顶面面积的计算 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。 房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算房屋装修控制主材成本很重要。房屋装修费用的控制不仅要精算装修面积，还要要看业主的需求和购买建材的费用。房屋装修中需要的家装主材主要包括地面用的瓷砖、木地板；墙面用的油漆、涂料等，还有灯具、洁具、橱柜，以及门锁、拉手等五金配件。选择什么价位的建材，主要看业主自身的需求和装修费用的预算。如果业主自己对建材市场和产品不了解，买来的建材往往价格较高，造成装修费用超支。如果一味为了节省装修造价而选择价格低的产品，质量又难以保证。业主可以在设计师的陪同下去选购主材。当然这个设计师要靠谱，不能是那种吃回扣的主。

装修房子面积怎么算?

装修房子面积的计算方法为房屋面积=套内建筑面积+分摊面积。其中套内面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内阳台建筑面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

购房者在办理交房手续之前，需对房屋面积进行测量，测量后若发现房屋面积的误差未超过百分之三，购房者可以要求多退少补，且需按照房屋买卖合同中约定的价格进行，但无权要求退房。

购房者在对房屋面积进行测量后，若发现房屋面积的误差在百分之三以上，购房者有权要求房地产开发商退房，且还可以要求房地产开发商退还已支付房款，并承担利息损失，但这种情况并不常见。

如果房屋面积的误差在百分之三以上，且购房者不愿解除房屋买卖合同，在这种情况下，购房者可以要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款，至于百分之三以内的房款，按照房屋买卖合同约定的价格退还即可。

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