目录概览：

• 1、经济适用房可以抵押贷款吗
• 2、经济适用房怎么贷款
• 3、经济适用房能贷款吗。
• 4、经适房能申请抵押贷款吗?

经济适用房可以抵押贷款吗

购买经济适用房时，很多人考虑能不能贷款的问题。那经济适用房可以抵押贷款吗？PChouse带大家一起了解下吧。

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。申请条件如下：

1、申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》；

2、向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。

经济适用房怎么贷款

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。2、银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款。3、贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中。

经济适用房能贷款吗。

首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。

经适房能申请抵押贷款吗?

经济适用房是能够请求来办理抵押借款的，但是有前提条件的。

经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押借款的，而五年后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押借贷。因为经济适用房归于政策性住宅，购房人拥有的产权是有限制的，所以经济适用房在五年以内，国家不给你来办理产权证，没有产权证，则不能请求经济适用房抵押借款。

一般情况经适房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

经济适用房办理抵押借款注意

依据有关规定，经济适用房在满意5年以上的条件后，借款者能供给有关房产证实，否则不能来办理房产抵押挂号手续，没有手续则不能进行买卖上市，所以无法取得银行和信贷组织的认可。

1、需要持房产证到房子所在地的有关单位请求来办理土地收益价款的缴款手续，在疆土部有关部分完结测算应交纳的金额后，收取相应的金钱并开具缴款凭据。

2、在开具土地收益价款缴款凭据后90天内，持该凭据及有关买卖资料，到房地产买卖挂号基地请求来办理彻底产权改变排号手续。

房产完全产权变更程序彻底完结后，就能够依照有关过程走房产抵押借款的正常手续请求房产抵押借款。