目录概览：

• 1、小产权房的房贷利息如何算
• 2、小产权贷款能贷多少年？最长不会超过这么久！
• 3、深圳市龙岗区布吉小产权农民房能贷款吗？

小产权房的房贷利息如何算

一般来说，小产权房贷款利息是这样计算的。抵押的贷款利率一般是20%--30%，贷款的比例不可以超过评估值的70%，如果是80万的房子的话，是可以多贷56万的。小产权房贷款利息还规定了，月还多少一定要看利率是否出现上浮，如果是上浮20%或者是30%的话，一定要用5年的贷款基数（基准的利率+上浮部分的利率）乘以贷款的额度就可以了。小产权房贷款利息并不难计算，利息也不是很高。办理贷款要注意一些问题，首先一定要去银行填写好“个人住房借款申请表”，并且提供以下的证明文件。身份证，有关借款人家庭成员的经济收入证明，符合规定的购买住房合同意向书、协议还有其他的批准文件、首期付款的发票或者是收据的复印件，相关部门出具的所购住房的股价证明，抵押物或者是质押物的清单、权属的证明等文件都是必要的。

小产权贷款能贷多少年？最长不会超过这么久！

；     我国房地产行业非常繁荣，房产交易市场异常火热，有一些用户持有小产权房，遇到资金问题想办理抵押贷款，那么最多能贷多少年呢？期限多长呢？我们一起来了解一下。

一、小产权房介绍

      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。

二、小产权贷款能贷多少年？

      我国有规定，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，那么就无法在银行办理抵押贷款，所以你只能选择民间贷款公司申请相关的业务。

      一般来说，小产权贷款期限比较短，因为这种贷款风险很高，没有房产证，一旦发现纠纷不受法律保护，随时面临拆迁的风险，期限从几年到十几年不等，一般在10年内，需要看贷款机构的审核，大家可以根据自己的情况自由选择。

      这里要提醒大家，虽然小产权房在民间可以办理抵押贷款或者个人贷款，但是一定要找正规的贷款公司，以免掉入套路贷的陷阱，而且这种贷款利息会很高，借款之前看清楚贷款合同，请大家慎重考虑再做决定。

深圳市龙岗区布吉小产权农民房能贷款吗？

深圳小产权房可以贷款，但是小产权房不能做银行抵押贷款，只能是机构抵押。

深圳小产权房抵押贷款利息是0.99%，非银行的。

深圳小产权房抵押贷款可贷成数为5成，单笔最高200万。等额本息。

小产权房只能做抵押贷款，而农民房做的是收租贷，需要看租金多少。

深圳农民房收租贷最好可贷额度是3000万，可贷租金的30倍，租金2万以上才能贷。