1、注意家具尺寸

样板间通常都装潢有家具，让购房者可以更直观了解室内装修后的样子。然而，为了让整个房间看起来空间更大，开发商往往会选择缩小房间在空间尺寸上对家具做一些调整，这使得家具尺寸变得比样板间中更加紧凑。因此，购房者最好在参观样板间时多留意室内家具的尺寸，免得收房入住的时候发现，家里的卧室空间根本不能满足日常的生活要求。

2、注意面积变大

很多现房都是在售楼部临时搭建的，由于墙壁变薄，相同的面积内部会显得空间更大，从而满足更多消费者的需求。

3、注意管线

一般来说，为了改善装修效果，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，使得样板间内的居室，特别是厨房和卫生间，看上去十分明亮空旷。而家电如空调等，都只需要摆放就能用，没有必要在墙上开洞。而在现房中，你会发现，这些管子四处纵横穿越，目不暇接。

4、注意关灯观察采光状况

参观样板间时，应该关掉房间内的灯光，以便更真切地观察房间的自然采光情况。这样可以避免因灯光蒙蔽了房间的采光情况而产生误解。

5、请仔细挑选装修材料

购房者在参观样板间时，应该尽量去关注使用的装修材料，看它们是否与日常装修所使用的材料相同。样板间用的材料一般都很优质，但是一般家庭装修可能无法达到这样的水平，因此，看样板间只能作为参考，不能完全依赖其来完成装修。

6、注意玻璃过多

设计师在样板间里大量使用玻璃材质可以使样板间看起来更大，但是在平时生活中过多采用镜子会让业主感到不舒服，还可能会存在安全隐患。

7、【比较：户型图与样板间空间布局的异同】

样板间给大家展示的生活状态可能与实际入住之后有所出入，所以我们在对比样板房的户型时要特别注意，是否和户型图完全一致，因为有时候开发商会在样板间做一些修改，比如打通某些区域，增加使用面积，以及去掉一些支撑墙等来让房间看起来宽敞，但交房之后这些改动就很难实现，所以一定要详细观察，以免出现不必要的麻烦。

能否购买房地产开发商的样板间？

一般来说，样板间只会在营销价值不再存在时才会考虑出售，也就是楼盘中同类型的房屋已基本售罄，且没有同类产品推出时，从期房变成现房、从初装房变成带装修房的时候。此时，开发商才会出售样板间，买家也就有可能购买到样板间。

样板间房子能否贷款购买？

在购买样板间房屋之前，购房者需要了解清楚不同城市贷款政策，特别是限购限贷政策，以及首套房、二套房、三套房的贷款首付比例。此外，买房前，要了解自身贷款能力，包括是否还可以再贷款，以及贷款首付比例，并查看自己的信用记录，看是否因为信用不良而影响贷款。