黄金楼层一般是楼宇的三分之二楼层，价格高于普通楼层，户型也相对优越。从长远来看，住在黄金楼层上更舒适，采光、通风都会更好一些，如果考虑转让，黄金楼层也会更受市场欢迎，转让较快，因此在二手房市场上，相应的价格也会更高，投资回报也会更大。

买房选楼层时需要注意哪些问题

1、前后不能有遮挡

如果房屋前后没有隔阂，那么通风采光会更加良好。如果房屋通风采光不够，很可能会影响日后的生活品质，室内容易受潮变黏，损害装饰装修的质量。

2、考虑家庭成员

在选择楼层时，要综合考虑家庭成员的需求，不能仅仅凭个人喜好。如果家里有老人，不宜选择太高的楼层，因为现在的住宅多采用落地窗或飘窗的设计，老年人容易因看窗外景而产生眩晕感觉。此外，如果家里有小孩，也不宜选择太高的楼层，太高的楼层虽然可以在窗口加上护栏，但仍不安全，而且窗口护栏并不美观。

3、买房成本要考虑

众所周知，楼层与价格有关，楼层越高，房价就越高。由于房价不断攀升，即使是同一楼同一户型的房子，总价也可能有明显差别。因此，在选择楼层的时候一定要考虑到房价方面的因素。

4、规避噪音污染

按照噪音传播特性以及有无遮挡物的情况，选择楼层时需要注意规避噪音污染，中间楼层的噪音一般比较大，而低楼层和高楼层的噪音反而要小一些。

5、注意园林景观

喜欢低楼层的购房者要注意，在观察小区景观布局时，如果阳台前有大树布局，可以考虑购买4-6楼，因为这有助于更好地欣赏整个环境景观，可以看到一片茂盛的树林美景。