验房报告不仅清晰地归纳出房屋存在的质量问题、质量缺陷和质量瑕疵，而且还仔细指出这些问题与哪些国家规范或标准不符，同时也给出了解决方案和后续装修注意事项，让业主有条件地了解房屋质量状况。另外，在房屋进行整改的时候，业主也可以拿着验收报告来做参照，确保房屋已被全面整改。

验房报告是否具有法律效力？

目前国家尚无相关行业法规来明确界定验房，因此准确地讲，验房公司（验房师）提供的验房报告只是一份技术性咨询报告，不具有法律效力。验房报告是由验房师根据具体情况，根据存在的问题提出可行性建议，并给出善意提醒，给客户或代理经纪人以建设性意见。

作为专业的验房机构，验房公司及验房师提供的验房结论通常是准确可靠的，有科学依据的，业主可以根据这一结论与开发商进行进一步协商。验房报告没有法律效力，也没有强制性，但能作为第三方证据，为业主提供技术支持。

验房报告特点