1、注意交房条件

在新建房子进行交房之前，就应该先检查房屋是否达到交房条件，以免在规定期限内出现交房不合格的情况，从而给建筑安全带来风险。交房时，必须保证房屋建造工作完全完成，房屋各方面考核全部合格，若发现有违反约定的地方，就有权拒绝交房。

2、注意验房

在交房时，一定要仔细审查房屋交接单，不要轻易地在上面签字，应当逐项比对，全面检查房屋是否完好，如果开发商要求先办理手续再进行交房，也应当警惕，以防发生违约情况。最好聘请专业检验员来检验房屋，以免忽略了什么缺陷，也避免在后期工作中出现纠纷。

3、注意协商

在验房过程中，一旦发现问题，应及时提出，并按照规定将问题一一列出，并对此提出质疑，根据合同条款予以维权处理。

交楼：什么是房屋交房？

1、根据商品房买卖合同的约定，开发商在规定的期限内应把符合交付条件的住宅交给买方，可以委托物业进行交付，但物业必须出具委托书。交房的争议与业主无关，由开发商负责履行交付义务，因为它是商品房买卖合同的当事人。

3、交付预售住宅商品房应当符合法定条件和约定条件，其中法定条件包括建设工程经验收合格及向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，约定条件则包括达到预售合同约定的其它交付条件。