买现房通常一个月左右就可以交房，买期房通常一年半或两年可以交房，但每个楼盘的情况不尽相同，应以合同约定为准，如果逾期了，应与开发商协商，并且要求开发商承担违约金赔偿。

*购房者接到发展商发出的房屋交接通知时，应按约前往。如果由于特殊原因无法按约前往，应书面通知发展商，并说明原因，因为按照合同约定，如果购房者未能在规定期限内前去验房，则视为购房者同意房屋交接。

购房者在前往验收交接时，应当严按照合同约定的交付条件，逐项检查有关证明文件，以确定证件原件无误。此外，在办理房屋交付之前，他们必须对房屋的质量、设计等情况进行现场检查，以确保正常完成房屋的交接工作。

最后，如果购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件，就可以放心地办理房屋交接手续。如果房屋存在质量问题，发展商就应该修复它，并将相关信息记录在案，而超时完成交房应由发展商承担责任。

交房延期怎么办

如果房子延期交房，可以对开发商发出催告。经催告后三个月仍未交房，可以向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条规定，卖方在被催告三个月内仍未交付房屋，或买方未支付购房款，解除权人请求解除合同应予支持，但除非另有约定。如果没有规定或没有约定，催告后三个月内解除权可以行使。如果未催告，解除权人可以在发现解除原因之日起一年内行使，逾期的解除权将消灭。