现在的国家已经明确住房不准炒的原则，很多地方也推出了限购和限贷的政策，所以未来很长一段时间里，大部分地区的房价都会持续下跌，比如一些三四线城市的房价较去年已经下跌了5%左右，甚至一些一线城市也出现了小幅度的下跌，这就表明高房价的日子将会一去不复返。

买房时要注意套内与套外面积带来的价格差异

购买新房通常按照房屋建筑面积计算。当房屋成功办理房产证时，实际使用面积可能会略有偏差，如果实际使用面积小于原计算的面积，开发商应该退还购房者一定的差价。如果实际使用面积大于原计算的面积，那么购房者需要支付差额的房款。如果实际使用面积和原计算面积的差异在3%以上，则购买者可以选择解除合约。

买房时价格比现在高怎么办？

在买房的时候，如果房价比现在的价格高的话，可以考虑把自己现有的房子卖掉，这样就可以以更低的价格出售，赚取一笔小收入。如果购买房子比现在的市场价格要贵的话，首先要做的就是调整自己的心态，不要觉得自己被坑了，因为本质上，买房就是买商品，贵价买入也是普遍现象。而且，大多数买房是用于居住，所以房价高低并不会对房客有很大的影响。