买房时，一般冻结的资金会在当日或次日到账。当买卖双方和中介协调好交易后，会向银行发出房屋过户确认信息，银行会将冻结的款项直接划转到卖方账户。

购房者需要在报名时申请资金冻结，从报名开始到楼盘摇号结束，冻结期限可以由开发商来确定。大多数支持网上冻结资金的银行都可以在冻结资金成功后，提供截图作为冻结证明。如果提前解冻，银行将通知开发商，购房者将失去摇号资格。

买房资金监管：让你的购房款安全有保障

资金监管是指，买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行和拥有担保资质的机构在银行开设的“专用账户”进行划转，这种账户属于银行管理。在规定期限内，购房者已经过户，资金将划转到原业主的账户，否则将转到购房者账户。因此，买卖双方都要在监管银行开设账户，银行成为资金监管主体，以确保双方买卖交易资金的安全，维护双方的权益。

通常情况下，二手房资金监管是免费服务，交易保证机构不收取任何费用。但是，有些地区有特殊的要求和规定，因此请咨询当地的交易机构以了解具体情况。

资金监管有什么作用

1、在二手房交易的过程中，为了保证购房者的资金安全，购房者可以将前期的首付款先监管起来，等到成功办理过户手续后，再将后续款项进行转账，并解冻前期首付款，以免发生房东恶意欺骗或者交易产生其他问题，这样能够有效保证购房者的资金安全。

2、对于业主而言，采取资金监管也可以有效确保交易的安全性。如果在交易之前表明采用此项监管措施，买房者也会加强对交易的信心，有利促进交易顺利进行。同时也可以确保买房者拥有足够的资金支持，防止因其他原因导致交易中断，以最大限度地保护业主的利益。