2022年，如果家庭买下唯一住房，且家庭成员范围包括购房人、另一半以及未成年人，则可以享受退税优惠，具体条件是：面积为90平米及以下的，按百分之一的税率征收契税；面积为90平米以上的，按百分之一点五的税率征收契税。

首套房退税退多少?

1、个人购买90平方米及以下普通家庭住房，应按1%的比例减半征收契税。

2、交易并过户后，使用网签合同和购房，可以在当地建委地税窗口办理退税，第一次购买公有住房的城镇职工，如果在当地规定的标准面积以内，可以免征契税，而超出标准面积的部分仍应按规定缴纳契税。

3、退税是指税务机关根据相关法律法规和规定的程序和手续，退还已经征收的税款给原纳税人的一项税收业务。

些房子能享受退税?

1、每个城市的退税政策不同，想要了解哪些房子可以享受退税政策，必须以当地税务部门发布的公告为准。

2、可以申请退税的房屋一般包括：经过税务窗口工作人员验证，可以申请退税的购房合同；购买合同面积大于房屋产权证面积，持房屋产权证原件及开发商退款证明，可以在税务窗口申请退税；受自县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的房屋。

3、不用缴纳契税的情况包括：国家机关、事业单位、社会团体、军事部门承受用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地和房屋权属；非营利性学校、医疗机构和社会福利机构承受用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的土地和房屋权属；用于农、林、牧、渔 业生产的荒山、荒地、荒滩土地使用权。