1、重视楼间距是正确的城市规划和建筑设计的重要要素，它指的是建筑高度与其周围建筑之间的距离，按它的比例，可以调节大楼之间的空间环境，增强街区中的空间氛围，创造出更加宜居的住宅环境。

2、小区总户数与车位比例不容忽视

3、房屋的进深是整个房子在宽度方向上的尺寸，一般是指南北方向两道外墙之间不包括阳台宽度的距离。

4、得房率是指业主实际可用面积与建筑面积之比，一般而言，多层建筑的得房率在80％以上，而高层建筑由于有电梯间、消防通道等设施，多占一定的面积，所以得房率一般在60％到80％之间。公摊面积指的是与套内建筑面积一起分摊的公用面积，总体而言，得房率越高越好，公摊面积也占据一定比例，千万要注意它们的具体大小。

5、在购房时，一些空间会被赠送，例如飘窗面积和阳台面积，需要将这些面积进行计算。

6、层高是楼上层与楼下层间或地面与楼面间的垂直距离，很容易被忽略。

买房怎么选楼层

1、考虑采光，建议选择高楼层以获得充足的阳光，但同时也要注意物业规划，以确保最佳的采光状况。

2、考虑到噪音因素，1-4层的房屋有树丛、绿化的第一道过滤，噪音减弱了一些，而5-8层没有遮挡物，噪音增加，所以想要避免噪音的购房者需要挑选更高几层的住宅。此外，还应注意设备层的噪音，比如供暖、供电或供水枢纽设备所带来的噪声和机械振动。

3、考虑到空气问题，建议沿海城市的人不要选择太低的楼层，以免潮湿过多，同时也要尽量避开扬灰层，一般而言8-10层或9-11层都是扬灰层。但在低楼层，经过绿植的净化和过滤，空气会比上层更加清新。

4、低楼层可能更接近自然，心理上会更加舒适，但有时也要注意避免低楼层的“潮湿”问题。相比之下，高楼层可以有更好的城市风景视野，但也要注意避免高楼层的“顶晒”和“水涝”等问题。