银行在审核贷款买房时，会查看申请人近24个月及5年内的征信情况。如果5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，会影响贷款的审批通过率；而半年内查询征信的次数超出6次，则会被银行判定为资质较差，可能会缩小贷款额度或未能通过审核。

贷款买房时征信有什么用？

1、征信机构和银行以行为方式、消费偏好及过去的还款意愿等作为参考，来判断消费者的信用还款能力。

2、连续三次逾期或累计六次银行拒贷，两年内要小心防止

3、征信优秀的贷款者可以获得利率优惠，而征信不佳的申请者，银行可能会加收利率，或直接拒绝申请贷款。

4、月供总额不得高于家庭月收入的50％

5、如果查询个人征信次数过多而在此期间没有下卡或者放款记录，影响到后续贷款申请和信用卡办理的可能性就会增加，有可能被拒贷。

如何应对买房征信未通过的情况？

当个人征信出现问题时，银行和贷款机构通常不会给予贷款。因此，对于那些信用不佳的借款人，想要成功贷款购房，最好的办法就是先努力建立良好的信用。不要在短时间内频繁申请，否则只会使申请变得更加困难。如果借款申请失败了，可以先好好建立信用，等到个人信用稳定之后，再重新申请贷款买房也不迟。

如果借款人急需办理房贷，但征信无法马上改善，可以尝试提供个人财产做抵押或找有资质的担保公司或专业人士担保贷款，这样可以增加贷款审核通过的几率。

如果是夫妻共同申请贷款，建议选择征信良好的一方作为主贷人。虽然共同申请人的征信不够理想也会影响贷款审批，但是银行和贷款机构会优先甄别主贷人的征信信息，这样能够减少些许影响。