如果想要贷款买房，但没有收入证明和银行流水的话，那办理贷款就会很困难。因为没有收入证明，银行无法判断客户的还款能力，很可能会拒绝贷款。因此，建议有一定资产的客户准备好有关资产的证明材料，例如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等材料，以便于与银行沟通。

如果客户的经济实力一般，没有任何资产，那么可以尝试其他方式来获得贷款，比如使用纳税证明、社保/公积金缴纳证明等来替代银行流水。

除此之外，还可以找一个信誉良好的担保人为自己的贷款做担保;或者和拥有稳定收入、能够提供银行流水的父母、配偶一起申请也可以，并且由对方作为主借款人;此外还可以提升首付比例，这样一来，贷款金额就会有所减少。

大家需要注意，做的假流水是没有任何用处的，虽然看起来交易量有增加，但是却无法准确地反映客户的真实经济收入。一旦被银行查出来，很可能会拒绝客户的贷款申请。

银行流水与收入证明的区别