公积金贷款条件分析

1、申请贷款前，需要连续足额缴存住房公积金满6个月（有些城市要求12个月）。

2、具有完全民事行为能力，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

3、双方在配偶一方申请住房公积金贷款，在贷款未还清之前，都不能再申请住房公积金贷款。

4、办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致，且公积金贷款最长不能超过30年。

公积金贷款流程

1、确认公积金贷款资格的条件

要想用公积金贷款购买房产，首先要向所在的公积金中心确认自己是否符合申请条件。不同地区对于公积金贷款有不同的要求，例如缴纳公积金的时间长度、贷款金额和贷款的次数等。只有满足指定的条件，才能够开始申请。

2、我向公积金中心申请购买房产的贷款

确定可以使用公积金贷款买房后，就可以开始寻找符合自己条件的房产。一旦选定合适的房产，就可以向公积金部门提交贷款申请，并按照贷款要求提供有关材料。

3、公积金中心对贷款申请进行审核

当公积金中心收到贷款申请后，将会对贷款人的征信情况、收入情况和购买房产的真实性进行审查，如果符合公积金贷款的要求，贷款就会获得批准。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

审批通过公积金贷款后，就需要去房地产交易中心办理房地产交易手续，这些手续包括缴纳税款、房屋过户等等。房地产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的，如果无法进行过户，公积金贷款就会被取消，只有在进行正常过户后，公积金贷款才会顺利发放。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后，需要将相关凭证交给公积金中心进行审核，经审核后，公积金中心会发放贷款，先到个人账户，然后通过受托支付的方式将资金打给开发商。