1、窗框与混凝土拼接处密实无接缝，窗户开关操作顺利流畅。

2、查看房顶和墙面是否有裂痕、水渍、麻点或起鼓状。

3、卫生间和厨房是否有地漏，是否有正确的坡度，下水是否顺畅通畅，这些都必须要注意检查。

4、检查屋内的开关、插座以及总断路器是否有任何问题，检查电路、电视和电话插座的位置，以确保正常运行。

5、检查水管材料是非常必要的，目前，使用铜制的管道最为常见，而且具有良好的质量。另外，应该检查水质是否符合要求，以确保安全用水。

6、检查煤气、热水器和暖气的开关状态

7、检查客厅卧室里的管线是否外露，外露的管线不仅会影响美观，也不够安全。

8、检查屋内是否整洁，是否有建筑垃圾遗留。

9、要求开发商开具楼盘竣工本案表及测绘单位实际测量面积明细表，以证明该楼盘实际面积及所属权限。

购买商品房的流程：步骤一步一步来

1、验产权

在购买房屋时，一定要检查土地与房屋产权之间的关系是否清晰，确定是否存在遗留的纠纷问题，确保一房一卖;审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要注意产权证上的业主姓名是否与出售者相符，是否存在共同共有人。同时，要确定所购买的房屋是商品房还是经济适用住房。要注意，集资房必须经公司盖章后方可进行交易，而经济适用房屋则必须住满5年后才可以进行交易。

2、签合同

在签署房产中介合同之前，要对买卖双方的身份进行审查，以确认其合法性，查看是否办理了工商登记手续。此外，还需审查对方的委托授权书，确认卖方是合法人。在签订买卖协议时，买方必须将付款交给卖方，并要求卖方开具收据。如交付给其他人，则应审查对方的委托授权书，以确认对方是卖方的合法代理人。

3、办手续

没有办法简化买房的过程，除了选房、看房、签合同外，还需要进行测绘房屋面积、进行房屋价值评估、申请贷款、支付房屋价款、并取得回执才能进入实质性买房阶段。

购房后，应尽快督促卖方迁出户口，绝不可简化程序、私下交易，必须合法彻底办理过户手续，并且在产权部门报经完成过户程序后才生效。

4、交房

双方确认无误后，按照合同约定执行办理完所有手续，买卖双方按合同条款交接房屋，验收不得拆除的房屋装修和附属设施，经过验收合格后，买方应在未取得房产证之前，暂不付清全部房款。