内廊式高层住宅是由共用楼梯和电梯通过内廊进入各个住房的高层住宅，其中内廊式住宅在经济型住宅中十分普及，但由于没有实现户内自然通风和大多数户型缺乏南向日照，因此更适用于作为过渡性住宅。

通廊式高层住宅分类

1、内廊式住宅

穿廊式住宅通常应用于多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院等建筑。它的优点在于外墙完整，结构布局简明规整，抗震性能也较好；另外，梯间服务的户数较多，用地较节约，建设成本较低，价格也较为便宜。而缺点则是梯(电)梯服务的户数较多，每户只有一个朝向，无法利用开门、开窗，采光和通风较差，而各户之间共用走廊，户间干扰更为严重。

2、外廊式住宅

外廊式住宅在连排式低层住宅、多层高层的板式住宅、以及“Y”型或工字型的点式住宅中被普遍采用。它的交通方式是在房间的一侧设有公共走廊，通向楼梯和电梯，并可分为长外廊和短外廊两种，长的可为多户服务，而短的则须服务3~5户。外廊又可分为封闭式和敞开式两类，前者多用于多层高层住宅，以柱子、栅栏和玻璃护筑，其特点是户型明确，每间或每套住房均有一门向外廊，采光通风好，但外廊占据较大面积，建筑造价较高，且每户门口都呈公共走廊，难免会有相互干扰的现象。